ПРИВАТИЗАЦИЯ ЖИЛЬЯ - передача квартир в частную собственность граждан за выкуп, частичный выкуп или безвозмездно. В России массовая передача государственного жилого фонда в частную собственность началась после принятия Закона РФ от 4 июля 1991 г. «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации». Согласно Закону собственник может не только владеть и пользоваться жильем, но и продавать его, сдавать в аренду, дарить и т. д. Жилье передается в собственность граждан фактически бесплатно. Плата взимается лишь за оформление документов. Согласно Закону гражданин РФ имеет право на приобретение в собственность квартиры бесплатно в порядке приватизации только один раз. Приватизация жилья оказывает положительное влияние на сохранность жилого фонда, отношение владельцев к делам и проблемам, связанным с эксплуатацией дома, коммуникаций, прилегающей к дому территории, выступает условием появления реального капитала в собственности граждан.